Год, как я забил болт на турецкую недвижимость, а вопросы все сыпятся. Год - хорошее время для того, чтобы завершить тянущиеся дела, посмотреть на все эти возлекризисные телодвижения со стороны и поразмышлять над рынком как таковым.
Поразмышляв, подумав и понихуянеделав, осмелюсь дать несколько рекомендаций для тех, кто косится на турецкий берег. Я их уже давал когда-то. Возможно повторюсь.
Самое главное: отвлекитесь от эмоциональной составляющей, хоть это и самая сложная задача. Вопросы - нравится-не нравится, лучший кореш там купил, очень серьезная фирма продает, я там отдыхал - ништяк как круто, любимый туркляшка живет рядышком - очень важные, но должны быть для начала посланы на хуй.
Необходимо решить с какой целью это покупается. Просто нравится и приезжать туда жить? Это одно. Купить, но в случае чего слить и при этом заработать денег? Это другое. С первым проще. Со вторым напряг.
Очень важно - любому продавцу, если честно, на ваши проблемы насрать. Не согласившись с этим, можно дальше не читать. Мне, по большому счету, как продавцу насрать тоже. Хорошо, если продавец профессионал. Но задача продавца - заработать денег. Что бы он не говорил, и как бы в уши не мочился. Поэтому он будет гнать такую пургу про ликвидность, перспективность, будущий сервис и прочую херотень - мама не горюй. Не верьте. Это все обертка от корявой конфетки. Расчитывать можно только на себя, свою интуицию, свои возможности и, возможно, на друзей (только не турецко-месхетинско-азербайджанских, которые будут дружить до тех пор пока вас можно будет доить), если таковые у вас появятся методом проб и ошибок.
Кризис показал те мыльные пузыри, которые надувались на рекламе и сумасшедших русских деньгах, но которые сдулись в первые же месяцы. Не стану говорить конкретно об этих районах, так как некоторые мои друзья, здесь присутствующие, худо-бедно пытаются скроить там бизнес.
Скажу лучше где покупать в ближайшее время есть смысл.
Анталия, район Лары. Место, к которому я до поры до времени относился весьма скептически, да и до сих пор отношусь так же. Но то, как обрастает сейчас небольшой кусок вокруг отеля "Сера" - достойно уважения. Но не дальше. Кунду - выброшенные деньги, какие бы модные отели вокруг не стояли.
Анталия, район Коньяалты. Но не далее от центра нежели отель "СиЛайф". Все, что западнее к Кемеру - унылое говно, что бы не кричали продавцы и те русские, которые нахапали там до кризиса. Пусть попробуют сейчас продать хотя бы за те деньги, что когда-то купили. Ага.
Кемер. Изживает себя как место перспективного вложения. Асланбудждак заполняется пришельцами стайного поведения, центр Кемера стал непомерно дорог. Кемер сейчас интересен лишь как место для выкупа старых строений в центре с прицелом под дальнейшую реконструкцию. Отличное вложение. Но следует быть очень осторожным, потому что такого количества косяков с вводами зданий в эксплуатацию нет наверно ни в одном городе Турции.
Все что западнее Текирова до Мавикента. Адрасан, Караёз, Олимпос, Чиралы (если повезет), Бейджик. Беспроигрышная лотерея, так как места эксклюзивные и востребованные людьми, которым любой кризис похуй. Пока еще весьма и весьма недооцененные. Хотя цены за последние пару лет выросли разика в полтора-два.
Если же покупать из принципа - хочу здесь аж дрочу, то покупайте на здоровье там, где вам нравится. Тут все вышеуказанное отменяется.
К туркам все вышеперечисленное тоже не имеет никакого отношения. Их вкусовые пристрастия и приоритеты мне неподвластны до сих пор. Хоть рыбой об лед.
![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
